Kantoor
Vesten 7 9500 Geraardsbergen
T.+32 54 69 79 89
E.immo@rshomes.be
Maatschappelijke zetel
Moerbekeplein 11B 9500 Moerbeke

ONDER COMPROMIS Instapklare gezinswoning met ruime tuin

House for € 395.000

17, 9400 Ninove View on map
Ref: Kruisveldstraat 17

Share

3 bedrooms
225 m² living surface
895 m² ground surface
EPC: 264 kWh/m²
building year: 1977

Ruime villa met een bewoonbare oppervlakte van 225m², gelegen in een rustige eenrichtingsstraat en op wandelafstand van het centrum van Denderwindeke.

Typisch voor deze woning zijn de grote woonoppervlakten. Zo beschikt de woning op het gelijkvloers niet alleen over een ruime woonkamer (44m²), maar ook over een keuken van maar liefst 16m². 
Daarnaast is het op het gelijkvloers ook mogelijk om een apart bureau in te richten (11m²). 
Via een elegante, volhouten trap bereikt u het eerste verdiep waar zich drie grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche bevinden. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap.  

Aanpalend aan de woning (bereikbaar via de keuken) bevindt zich een garage met automatische sectionaalpoort met extra opbergruimte in het dak en een gezonde kelder van maar liefst 35m².
Er is ook mogelijkheid om voor de garage op eigen terrein te parkeren.

De woning is gebouwd met kwalitatieve materialen en uitgerust met onder andere geïnstalleerde keuken, alarmsysteem, regenwaterput en rolluiken. 
Verwarming op gas. EPC score C - 264 kWh / (m²/jaar).

Goede ligging: op 7min met de auto van centrum Ninove, op 10min met de bus en op 15min met de fiets. Vlakbij invalswegen naar Brussel, Aalst en E40.

Wenst u graag meer info of een bezoek in te plannen, neem dan contact op met ons via het nummer 0479/29.39.32.

Price
€ 395.000
Property tax
€ 917
KI
€ 2.073
KI (not indexed)
€ 1.137

Floor 1

3x Bedroom
16 m²

EPC
264 kWh/m²
EPC ref.
20220819-0002658138-RES-1
EPC lable
epc value c
264 kWh/m²

Area ground
895 m²
Area build
225 m²
Width ground
15 m

Alarm
Yes
City water
Yes
Electricity
Yes
Internet
Yes
Natural gas
Yes
Rain water
Yes
Septic tank
Yes
Sewerage
Yes

Glazing
Double
Heating (System)
Natural gas
Kitchen
Installed
Roof
zadeldak

Construction year
1977
Building type
Open
Condition
Slightly freshen up
Available form
31/03/2023
Orientation garden
North-east
Electricity certificate
Yes, Not conform

Flood sensitivity
Non-flood zone
Flooding zone
Not applicable
Town planning
Residential area
Proceedings for planning offense
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building license
Building licensed
Subdivision permit
No
Right of first refusal
No
As built certificate
No
Protected heritage
No